A partir del 15 de enero de 2022, los inquilinos del Estado de Nueva York ya no están protegidos contra el desalojo después de presentar una declaración de penuria. Sin embargo, ¡todavía tiene otras opciones para protegerse a si mismo y a sus vecinos!
Sí, este es un sitio web gratuito creado por organizaciones sin fines de lucro reconocidas con la categoría de exención tributaria 501(c)3.
¿Tengo que ir a la oficina de correos para enviar mi declaración?
No, puedes utilizar este sitio web para enviar una carta al dueño de tu edificio por correo electrónico o correo postal de USPS. No tienes que pagar por el envío de la carta. Si optas por no utilizar esta herramienta, deberás enviar tu declaración por correo por tu propia cuenta.
Tengo un caso en curso de desalojo en Nueva York. ¿Cómo puedo conectarme con un abogado?
Llama al 311 y solicite la línea de ayuda para inquilinos
Envía un correo electrónico a OCJ (Office of Civil Justice en inglés) a civiljustice@hra.nyc.gov. Proporciona un nombre, número de teléfono y número de índice del caso del Tribunal de Vivienda para tu caso de desalojo (si lo conoces) en tu correo electrónico.
Soy indocumentado. ¿Puedo usar esta herramienta?
Sí, las protecciones descritas por la ley del estado de Nueva York te protegen independientemente de tu estado migratorio.
¿Es verdad que mi casero puede impugnar la validez de mi declaración de penuria?
SI. ESTO ES NUEVO. Ahora, el casero tiene derecho a impugnar la validez de la declaración de dificultades de un inquilino. Para hacer esto, el casero puede presentar una moción ante la corte, declarando que no cree que el inquilino tenga las dificultades que reclamó en su Declaración de Dificultades. Si ocurre esto, la Corte concederá una audiencia para determinar la validez de la declaración de dificultades del inquilino y el inquilino deberá mostrar prueba de las dificultades que reclamó en su Declaración. En NYC, inquilinos tienen el derecho a un abogado a través de Right to Counsel para estas audiencias.
Si la corte decide que el inquilino demostró su reclamo por dificultades, entonces su caso/desalojo permanecerá en pausa hasta al menos el 15 de enero de 2022. La corte instruirá a las partes que soliciten ERAP si parece que el inquilino es elegible y aún no ha presentado esa solicitud.
Si la corte decide que el inquilino NO está experimentando dificultades, entonces su caso y desalojo pueden proceder.
¿Quién no está protegido por las leyes de protección de inquilinos COVID-19 de Nueva York?
Si un casero afirma que un inquilino es una molestia, es decir, afirma que el inquilino “se comporta persistentemente de una manera que infringe sustancialmente en el uso o disfrute de otros inquilinos O que causen riesgos sustanciales para la seguridad de otros,” o que un inquilino intencionalmente causó daños significativos al apartamento, entonces el inquilino no tiene la protección de esta ley. Recuerde, un casero tendría que demostrar esto en la corte. Si no lo puede demostrar y el inquilino llenó el formulario de declaración de dificultades, entonces se retrasa el desalojo al menos hasta el 15 de enero de 2022.
¿Puedo ver qué formularios voy a enviar antes de llenarlos?
Cuando utilices nuestra herramienta, podrás obtener una vista previa de tu formulario completo antes de enviarlo. También puedes ver una copia en blanco del formulario de Declaración de Dificultades.
¿Es la herramienta en línea la única forma de enviar este formulario?
¡No, puedes imprimir el formulario de declaración de dificultades, llenarlo a mano y enviarlo por correo postal o correo electrónico al dueño de tu edificio y la corte de vivienda local.
Los residentes de la ciudad de Nueva York pueden enviar sus declaraciones a la corte de su condado:
¿Cuánto tiempo tarda en ser enviado el formulario luego de haberlo llenado?
Una vez que completes tu formulario de declaración a través de esta herramienta, este será enviado inmediatamente por correo postal y/o correo electrónico al dueño de tu edificio y a las cortes. Una vez enviado, el correo postal suele entregar la correspondencia en aproximadamente una semana.
¿Cuál es el plazo para completar el formulario de declaración?
Puedes enviar tu formulario de declaración en cualquier momento, hasta el 15 de enero de 2022. Luego de enviar tu formulario de declaración a través de esta herramienta, se lo enviaremos inmediatamente por correo postal y/o correo electrónico al dueño de tu edificio y a las cortes. Si estás enviando tu formulario SOLAMENTE por correo postal, envíalo lo antes posible y conserva cualquier prueba de envío y/o acuse de recibo para tus archivos.
¿Hay alguna manera de volver a enviar la declaración si el dueño del edificio afirma que nunca la recibió?
Actualmente no puedes utilizar esta herramienta para enviar más de un formulario de declaración. Sin embargo, una vez que utilices esta herramienta, podrás descargar una copia de tu formulario en PDF en la “Página de confirmación” y podrás optar por reenviar esta declaración por tu propia cuenta. Debes conservarla para tus archivos, en caso de que el dueño de tu edificio intente llevarte a juicio.
No vivo en el estado de Nueva York. ¿Puedo igual usar esta herramienta?
No. Desafortunadamente, estas protecciones solo se aplican a los residentes del estado de Nueva York.
¿Necesitas apoyo adicional?
Llame a la línea directa de Housing Court Answers en el 212-962-4795.
